Particuliers · Ma maison
Décrire sa maison, la modéliser, la chiffrer et la confier à un maître d’œuvre
Le particulier saisit son programme, son adresse et son budget. ROOS modélise la maison en 3D, produit les plans et un budget composé, puis le dossier est remis à un cabinet inscrit sur ROOS, sans ressaisie.
1 · Programme
Le programme se saisit en cinq écrans
ROOS lit le texte tel qu’il est écrit (nombres, pièces, style), pose les questions qui manquent et vérifie que le plan tient avant de le déclarer.
- Texte libre : une phrase, un paragraphe ou la dictée vocale. L’esquisse se dessine pendant la saisie.
- Photos : dépôt d’une ou plusieurs photos.
- Programme : surface, niveaux, nombre et surface des pièces.
- Adresse : parcelle du cadastre et règles du PLU, saisies et déclarées.
- Budget : une jauge, dès l’esquisse.
2 · Génération
Le plan est calculé par un solveur qui détaille sa note
Le programme devient une maison maillon par maillon : implantation sur la parcelle, plan, structure, enveloppe, terrassement, électricité, plomberie, chauffage, réseaux, abords. ROOS propose plusieurs plans qui tiennent ; on adopte celui qu’on veut.
- 8 typologies (plain-pied T3, T4, T5 avec ou sans garage, R+1 T4 et T5) et 3 styles : traditionnel, contemporain, ardoise.
- 14 maillons de génération, puis 7 lectures de contrôle.
- Chaque maillon passe par des commandes validées, donc annulables.
3 · Maquette
La maquette en 3D et ses outils
La maquette occupe tout l’écran, les outils flottent au-dessus et se replient. Chaque modification est une commande du moteur : sa conséquence s’affiche avant la validation, et elle s’annule.
- Modifier en parlant : « pose une fenêtre dans ce mur » affiche un aperçu 3D, rien n’est écrit avant « Valider ».
- Bibliothèque : des pièces classées, calées à leurs cotes réelles.
- Aménager : des meubles posés, avec leurs dégagements vérifiés.
- Visiter : à hauteur d’homme, avec le soleil à l’heure choisie.
- Sur son terrain : la maison posée sur l’adresse.
- Ses plans : plans d’étage, coupes, façades et réseaux.
Changer une fenêtre
La fenêtre vient de la bibliothèque. En changer la taille réajuste les murs, le linteau suit, et les aciers et les plans suivent par dérivation. Une carte indique ce qui change, avant et après. Annuler redonne exactement l’état de départ.
Meubler une chambre
Pour chaque pièce, ROOS liste les scénarios d’aménagement possibles d’après la surface. Jev, l’assistant de décision, choisit un style et des meubles dans la bibliothèque. ROOS les pose en fantôme et vérifie les dégagements. « Adopter » applique le tout en une seule opération, annulable.
Visiter la maison
Marche à hauteur d’homme, portes qui s’ouvrent, fenêtres assemblées depuis les schémas de la maison. Le soleil suit l’heure du jour ; la nuit tombe à 22 h. Tout est lu dans les données de la maison : un volet non déclaré est une convention indiquée comme telle.
4 · Terrain
La maison posée sur son adresse
On saisit une adresse en France. ROOS monte la zone en 3D à partir des données publiques de l’IGN (relief, bâti, orthophoto, végétation), pose la maison, calcule l’ombre du soleil à l’heure choisie et prépare la pièce PC6 du permis.
5 · Budget
Un budget calculé dès l’esquisse
ROOS recalcule le coût à chaque nouvelle version de la maison. Il utilise la même méthode de prix composé que le maître d’œuvre, au lieu d’un ratio au mètre carré. Chaque part du prix a sa source.
Le budget affiché est une estimation ROOS, pas un devis : seuls un maître d’œuvre et des entreprises peuvent s’engager sur un prix.
6 · Remise du dossier
Remise du dossier à un maître d’œuvre
Le dossier réunit la maison, le programme, l’adresse, les photos, les plans, l’estimation et les souhaits. On choisit un cabinet inscrit sur ROOS, on écrit un message, on envoie. À l’acceptation, la propriété du projet passe au cabinet et le particulier devient maître d’ouvrage membre.
- La maison confiée affiche le calendrier, les offres à signer, l’avancement et la maquette partagée.
- Les questions se posent sur la maquette : ROOS répond s’il sait, sinon la question va au maître d’œuvre.
- La version remise reste consultable.
Téléphone
Les mêmes écrans sur téléphone
Limites
Ce que ROOS ne fait pas
- ROOS ne remplace ni le maître d’œuvre ni le contrôleur technique, et ne signe rien.
- Le budget est une estimation, pas un devis.
- ROOS indique ce qu’il n’a pas vérifié et ce qui relève d’une convention.
- Le cabinet destinataire est, aujourd’hui, un cabinet inscrit sur ROOS.
Démonstration
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